Estimation théorique
Boulevard de l’Aguillon,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l’Aguillon,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 628.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 32 | BD AGUILLON | 3 | 90 | 210 | 349440€ | 3883€ |
2020-08-28 | 104 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 54 | 315 | 398000€ | 7370€ |
2022-07-04 | 376 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 36 | 182 | 230000€ | 6389€ |
2021-03-15 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 106 | 211500€ | 4230€ |
2022-07-18 | 9 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 58 | 338 | 463400€ | 7990€ |
2022-06-17 | 384 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 305 | 450000€ | 5488€ |
2022-10-17 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 177 | 292300€ | 5846€ |
2020-11-30 | 1 | AV MEDICIS | 5 | 96 | 375 | 366000€ | 3813€ |
2023-04-14 | 261 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 47 | 94 | 234680€ | 4993€ |
2021-07-05 | 3 | AV MEDICIS | 4 | 75 | 0 | 579000€ | 7720€ |
2023-03-21 | 9005 | AV MEDICIS | 3 | 59 | 211 | 408750€ | 6928€ |
2019-07-26 | 236 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 114 | 555 | 550000€ | 4825€ |
2023-03-02 | 38 | RUE VAUQUELIN | 3 | 120 | 252 | 440000€ | 3667€ |
2019-09-12 | 65 | AV MEDICIS | 4 | 71 | 0 | 299000€ | 4211€ |
2021-07-01 | 7 | AV MEDICIS | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2019-08-21 | 104 | RUE GUEIT | 6 | 163 | 340 | 525000€ | 3221€ |
2021-07-27 | 112 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 104 | 190 | 507740€ | 4882€ |
2019-10-21 | 121 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 65 | 320 | 195000€ | 3000€ |
2021-12-20 | 5 | RUE MIGNET | 3 | 101 | 217 | 475000€ | 4703€ |
2021-07-08 | 113 | RUE PEISE | 4 | 55 | 310 | 240000€ | 4364€ |
2019-10-24 | 15 | RUE MIGNET | 3 | 64 | 332 | 205000€ | 3203€ |
2019-06-06 | 228 | RUE COLONEL MOLL | 6 | 118 | 270 | 360000€ | 3051€ |
2022-08-11 | 2 | AV EDOUARD LATIL | 4 | 79 | 265 | 550000€ | 6962€ |
2019-09-23 | 166 | RUE CEZANNE | 5 | 90 | 265 | 304300€ | 3381€ |
2020-03-06 | 166 | RUE CEZANNE | 5 | 90 | 265 | 350000€ | 3889€ |
2023-04-17 | 633 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 129 | 394 | 723100€ | 5605€ |
2022-03-11 | 170 | RUE FERDINAND | 6 | 135 | 450 | 135000€ | 1000€ |
2023-02-08 | 164 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 71 | 276 | 363000€ | 5113€ |
2019-07-30 | 4 | AV MARECHAL MAUNOURY | 5 | 129 | 322 | 559400€ | 4336€ |
2022-06-02 | 20 | IMP BEAU REGARD | 3 | 40 | 338 | 340000€ | 8500€ |
2021-06-18 | 6 | AV MARECHAL MAUNOURY | 2 | 45 | 133 | 366600€ | 8147€ |
2020-11-18 | 461 | AV PIERRE LOTI | 4 | 110 | 234 | 469150€ | 4265€ |
2021-03-30 | 703 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 144 | 286 | 428000€ | 2972€ |
2020-12-22 | 703 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 144 | 286 | 650000€ | 4514€ |
2021-06-24 | 9003 | BD EDOUARD AIGUIER | 3 | 80 | 375 | 450000€ | 5625€ |
2022-06-01 | 9003 | BD EDOUARD AIGUIER | 3 | 80 | 375 | 562054€ | 7026€ |
2020-12-18 | 270 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 99 | 206 | 552150€ | 5577€ |
2020-08-25 | 113 | IMP PAILLIER | 5 | 105 | 644 | 430000€ | 4095€ |
2021-08-02 | 1 | RUE FERDINAND | 3 | 115 | 385 | 460000€ | 4000€ |
2020-01-20 | 115 | RUE COLONEL MOLL | 5 | 137 | 913 | 425000€ | 3102€ |
2020-03-05 | 60 | BD EDOUARD AIGUIER | 6 | 94 | 0 | 391000€ | 4160€ |
2019-08-19 | 60 | BD EDOUARD AIGUIER | 6 | 108 | 0 | 267000€ | 2472€ |
2020-10-15 | 60 | BD EDOUARD AIGUIER | 6 | 108 | 0 | 492500€ | 4560€ |
2021-04-19 | 621 | AV PIERRE LOTI | 3 | 53 | 275 | 314020€ | 5925€ |
2021-07-27 | 60 | AV ROLAND MORILLOT | 3 | 62 | 217 | 438900€ | 7079€ |
2022-05-10 | 11 | AV COLONEL DRIANT | 4 | 64 | 330 | 395000€ | 6172€ |
2023-04-04 | 28 | IMP PAILLIER | 4 | 80 | 570 | 622500€ | 7781€ |
2022-03-31 | 92 | AV FRANCOIS NARDI | 3 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2022-05-18 | 5 | AV COLONEL DRIANT | 5 | 87 | 569 | 650000€ | 7471€ |
2019-11-27 | 106 | RUE REVEREND PERE DE FOUCAULD | 4 | 65 | 154 | 278000€ | 4277€ |
2020-02-13 | 327 | BD JULES MICHELET | 5 | 96 | 306 | 416000€ | 4333€ |
2019-11-12 | 44 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 105 | 330 | 320000€ | 3048€ |
2019-09-24 | 94 | IMP AUGARDE | 3 | 100 | 311 | 350000€ | 3500€ |
2022-04-21 | 94 | IMP AUGARDE | 5 | 108 | 311 | 567000€ | 5250€ |
2019-09-18 | 68 | AV GENERAL PRUNEAU | 4 | 94 | 280 | 235000€ | 2500€ |
2023-02-14 | 68 | AV GENERAL PRUNEAU | 4 | 94 | 280 | 285000€ | 3032€ |
2020-05-14 | 95 | AV FRANCOIS NARDI | 6 | 120 | 688 | 491500€ | 4096€ |
2020-09-16 | 792 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 296 | 362000€ | 5485€ |
2021-08-30 | 806 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 241 | 688000€ | 6880€ |
2022-08-05 | 644 | AV PIERRE LOTI | 4 | 87 | 152 | 472760€ | 5434€ |
2021-02-26 | 733 | AV PIERRE LOTI | 5 | 91 | 468 | 604000€ | 6637€ |
2022-08-04 | 857 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 127 | 1025 | 1018800€ | 8022€ |
2020-05-16 | 224 | AV CLAUDE FARRERE | 6 | 160 | 500 | 470000€ | 2938€ |
2019-08-06 | 228 | AV CLAUDE FARRERE | 3 | 80 | 326 | 430000€ | 5375€ |
2022-06-29 | 53 | TRA FOUCOU | 3 | 70 | 450 | 544150€ | 7774€ |
2022-02-03 | 65 | TRA FOUCOU | 5 | 108 | 357 | 542700€ | 5025€ |
2021-05-26 | 9011 | BD PAULIN BERTRAND | 4 | 75 | 280 | 314000€ | 4187€ |
2023-01-30 | 241 | AV CLAUDE FARRERE | 3 | 51 | 150 | 450000€ | 8824€ |
2021-06-21 | 889 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 127 | 351000€ | 4229€ |
2020-09-25 | 281 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 2 | 80 | 368 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-06 | 281 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 2 | 80 | 368 | 400000€ | 5000€ |
2022-09-23 | 103 | BD DE LA MARTILLE | 5 | 94 | 580 | 668000€ | 7106€ |
2019-05-28 | 116 | BD ALEXANDRE JULIEN | 6 | 138 | 0 | 690000€ | 5000€ |
2019-12-30 | 234 | BD DE LA MARTILLE | 6 | 188 | 1205 | 980000€ | 5213€ |
2023-01-27 | 3 | BD PIERRE CURIE | 4 | 105 | 427 | 740000€ | 7048€ |
2021-04-09 | 9001 | RUE ZENON PONS | 4 | 68 | 535 | 420000€ | 6176€ |
2020-12-18 | 203 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 4 | 70 | 245 | 320000€ | 4571€ |
2022-02-23 | 55 | AV GENERAL CORONAT | 4 | 160 | 488 | 760000€ | 4750€ |
2021-07-13 | 255 | AV NOBEL | 3 | 65 | 120 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-22 | 4 | BD PIERRE CURIE | 4 | 64 | 640 | 529980€ | 8281€ |
2019-11-21 | 229 | AV NOBEL | 5 | 135 | 210 | 266950€ | 1977€ |
2019-10-07 | 50 | BD PIERRE CURIE | 6 | 120 | 506 | 665000€ | 5542€ |
2023-05-11 | 103 | RUE DE L ANGLE | 2 | 42 | 228 | 249600€ | 5943€ |
2023-04-07 | 59 | AV NOBEL | 3 | 73 | 231 | 274070€ | 3754€ |
2023-01-23 | 87 | AV DE LOCARNO | 2 | 31 | 86 | 177000€ | 5710€ |
2022-05-13 | 630 | AV FRANCOIS NARDI | 3 | 23 | 625 | 385000€ | 16739€ |
2022-11-02 | 97 | RUE MIREILLE | 5 | 83 | 400 | 509000€ | 6133€ |
2020-03-23 | 1 | CHE DE COSTEBELLE | 4 | 106 | 500 | 568950€ | 5367€ |
2022-08-05 | 95 | AV DE LOCARNO | 2 | 39 | 162 | 285000€ | 7308€ |
2023-01-13 | 67 | RUE MONSEIGNEUR FREPPEL | 5 | 208 | 506 | 1126800€ | 5417€ |
2021-07-08 | 356 | BD DE LA MARTILLE | 4 | 110 | 0 | 552030€ | 5018€ |
2023-03-28 | 37 | RUE DAVOUST | 5 | 98 | 250 | 368000€ | 3755€ |
2021-12-02 | 105 | RUE DE LA BRISE | 4 | 61 | 215 | 385000€ | 6311€ |
2022-11-02 | 919 | BD JULES MICHELET | 5 | 66 | 308 | 173900€ | 2635€ |
2021-07-22 | 83 | RUE MONSEIGNEUR FREPPEL | 9 | 235 | 498 | 716700€ | 3050€ |
2021-09-15 | 1058 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 140 | 875 | 665000€ | 4750€ |
2020-02-20 | 928 | BD JULES MICHELET | 5 | 98 | 415 | 415200€ | 4237€ |
2022-10-25 | 131 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 90 | 25 | 635000€ | 7056€ |
2020-11-27 | 38 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2020-06-25 | 9006 | CHE DE COSTEBELLE | 6 | 140 | 388 | 680000€ | 4857€ |
2020-10-02 | 71 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 90 | 350 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-05 | 10 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 65 | 82 | 175000€ | 2692€ |
2019-06-21 | 11 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 71 | 179 | 233200€ | 3285€ |
2022-12-19 | 90 | CHE DE COSTEBELLE | 6 | 146 | 715 | 810000€ | 5548€ |
2021-09-30 | 69 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 67 | 312 | 265000€ | 3955€ |
2022-09-29 | 300 | AV LOUIS SOREL | 6 | 145 | 2008 | 730000€ | 5034€ |
2022-07-27 | 97 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 130 | 700 | 870000€ | 6692€ |
2020-09-10 | 767 | AV FRANCOIS NARDI | 4 | 100 | 890 | 659680€ | 6597€ |
2021-07-26 | 218 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 130 | 325 | 625000€ | 4808€ |
2022-07-29 | 32 | AV GENERAL PRUNEAU | 8 | 226 | 936 | 660000€ | 2920€ |
2023-04-04 | 96 | AV BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 3 | 59 | 472 | 380000€ | 6441€ |
2021-05-28 | 281 | CHE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 0 | 275000€ | 6111€ |
2020-11-06 | 176 | CHE DE COSTEBELLE | 7 | 156 | 351 | 410370€ | 2631€ |
2020-11-24 | 254 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 4 | 98 | 823 | 437000€ | 4459€ |
2023-03-14 | 117 | BD MEGE | 6 | 147 | 388 | 300000€ | 2041€ |
2021-02-13 | 167 | BD MEGE | 4 | 55 | 157 | 94000€ | 1709€ |
2022-05-25 | 92 | CHE DE BLIDA | 2 | 40 | 81 | 172000€ | 4300€ |
2021-06-18 | 103 | AV BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 4 | 81 | 458 | 184184€ | 2274€ |
2019-06-07 | 1182 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 795 | 215000€ | 2622€ |
2021-02-24 | 69 | IMP RAOUL | 5 | 90 | 445 | 306900€ | 3410€ |
2022-10-21 | 99 | IMP HONORATY | 4 | 72 | 93 | 195000€ | 2708€ |
2020-12-17 | 86 | CHE DE SAINT MARC | 7 | 218 | 229 | 921960€ | 4229€ |
2021-06-23 | 92 | IMP DES LORIOTS | 4 | 108 | 827 | 730000€ | 6759€ |
2020-05-20 | 236 | CHE DU PETIT BOIS | 7 | 178 | 510 | 550000€ | 3090€ |
2022-10-07 | 136 | RUE POURQUOI PAS | 5 | 131 | 345 | 434000€ | 3313€ |
2021-12-10 | 9001 | CHE DE SAINT MARC | 5 | 110 | 325 | 300000€ | 2727€ |
2022-08-19 | 9001 | CHE DE SAINT MARC | 5 | 110 | 325 | 385000€ | 3500€ |
2019-10-03 | 55 | RUE DE SUEZ | 5 | 84 | 320 | 320000€ | 3810€ |
2019-07-19 | 281 | CHE DU PETIT BOIS | 2 | 41 | 703 | 675000€ | 16463€ |
2023-06-29 | 281 | CHE DU PETIT BOIS | 2 | 41 | 703 | 1168550€ | 28501€ |
2023-03-17 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 76 | 205000€ | 2412€ |
2021-02-01 | 102 | IMP DESPREZ | 4 | 120 | 600 | 562500€ | 4688€ |
2022-08-01 | 262 | CHE DU PETIT BOIS | 7 | 150 | 500 | 1338900€ | 8926€ |
2020-07-31 | 34 | RUE JOSEPH REYMONENQ | 5 | 170 | 460 | 480000€ | 2824€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DE MOGADOR | 6 | 161 | 900 | 1385000€ | 8602€ |
2019-12-27 | 67 | CHE DE MOGADOR | 6 | 160 | 2346 | 900000€ | 5625€ |
2022-05-02 | 2 | RUE CHARTREUSE DE MONTRIEUX | 3 | 80 | 80 | 449000€ | 5613€ |
2022-08-30 | 9006 | IMP DESPREZ | 5 | 220 | 1575 | 1050000€ | 4773€ |
2021-08-05 | 9 | RUE REVEST | 3 | 90 | 270 | 260000€ | 2889€ |
2022-12-21 | 6 | BD MIRAMAR | 5 | 165 | 480 | 1170600€ | 7095€ |
2019-06-26 | 860 | AV FRANCOIS NARDI | 2 | 24 | 15 | 84500€ | 3521€ |
2019-08-29 | 4 | BD MIRAMAR | 4 | 92 | 0 | 590000€ | 6413€ |
2020-09-30 | 136 | AV COMMANDANT JULES HAMEL | 3 | 75 | 200 | 230000€ | 3067€ |
2022-08-25 | 302 | CHE DU PETIT BOIS | 7 | 140 | 650 | 611000€ | 4364€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DIANE | 4 | 77 | 418 | 616500€ | 8006€ |
2023-02-03 | 136 | AV COMMANDANT JULES HAMEL | 3 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2021-03-01 | 2 | RUE SAINT FLAVIEN | 4 | 109 | 0 | 438000€ | 4018€ |
2023-04-24 | 2 | RUE SAINT FLAVIEN | 4 | 109 | 0 | 505000€ | 4633€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DIANE | 7 | 158 | 590 | 520000€ | 3291€ |
2023-01-25 | 2 | RUE SEBASTIEN CARLE | 4 | 85 | 172 | 295000€ | 3471€ |